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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

農曆金雞年一開春，房市就開出好采頭！最新出爐的全台六都建物買賣移轉棟數同步「報喜」，1月共1.56萬棟，年增率大噴出37.5％，打破2016年只有24.5萬棟，創下1991年以來25年的破底新低量的僵局。其中，機場捷運終於在昨（新北市土城區情趣芳香精油2）日試營運的題材，帶旺新北市、桃園房市。房仲業樂觀預期，今年有機會「破底翻」。

新春開工第一天，六都市府地政局陸續「報喜」，1月建物移轉件數紛紛開出紅盤。六都中，台北市攀升24.5％；至於新北市表現最亮眼，年增高達70.1％，桃園市激增32.3％，二都都擁有機場捷運試營運的題材；台中市增加27％，高雄市也增加20.4％。

1月房市買賣移轉棟數逆轉勝，主要原因是去年初有總統大選，及房地合一實價課稅正式實施，加上元月農曆過年屏東縣里港鄉自慰杯本來就是買賣移轉的淡季，因此壓低比較基期所致。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年1月下旬為春節過年，1月的工作天數較少，然而買賣移轉棟數依然出現強勁反彈；如果考量工作天數的影響，實際上的反彈動能，可能比數據反映的更為強勁。

六都表現最好的是在新北市，移轉棟數為4,517棟，成交主要集中在淡水、板橋、新莊；原因與新案密集完工交屋、機場捷運試營運題材撐出買盤有關。

21世紀不動產營運處協理張恆嘉表示，新北市經過價格盤整、央行解除信用管制後，還是最令人期待的區域。尤其林口有機場捷運通車、淡水有輕軌捷運等交通建設加持，價格經前波低量的測試，已更符合買家期待，2017年有機會見到較明確的回溫訊號。

台北市1月買賣移轉棟數為1,763棟，張恆嘉認為，最近幾個月高單價的豪宅，詢問度、成交量，都同步增加，尤其是台商回流帶動成交量反彈，也成為2017年可持續觀察的訊號，若是豪宅市場逐漸減套，那麼房市回溫可期。

至於桃園市1月移轉棟數為2,516棟。張恆嘉表示，桃園近年來買盤多集中在桃園、中壢、楊梅；反觀許多計畫開發區、重劃區，空置率較高，對房價的破壞力，還是持續醞釀，預期短期內還是捷運沿線的需求，較受矚目。台中市為2,897棟；台南市為1,445棟；高雄市也熱力四射，達2,518棟。

展望2017年，曾敬德表示，政府調控措施已告一段落，加上房市已盤整2年，最近已有布局長線的買家進場，而在去年低基期的效應之下，預期2017第1季的買賣移轉量，可望反彈，全年可望超越2016年的24.5萬棟，交易量呈現「破底翻」的契機。

國際專家來台審查「兩公約」施行狀況，並於今天(20日)公布78點建議。基隆市中正區震動棒對此，人權公約施行監督聯盟等80個NGO團體也發出共同聲明表示，這項審查是專家與政府間的「建設性對話」，但政府官員對專家的問題確實問虛答、避重就輕，呼籲政府早日提出人權行動方案，並檢討「兩公約」施行法，以明確規範行政、立法、司法各部門的人權義務。

法務部邀請10位國際審查委員來台審查「兩公約」施行狀況，與我國政府機關代表及來自國內外的人權團體，針對原住民、身心障礙者、婦女、兒童、新住民、外籍移工等弱勢族群，及國家人權機構之設置、平等與反歧視、死刑、反迫遷等重要人權議題深入討論，並於20日公布78點建議。

對此，積極參與這次審查的80個非政府組織，在專家發布結論性建議後，隨即發表共同聲明，認為國際審查的功能是專家與政府間的「建設性對話」，但政府官員對於專家提出的問題，往往實問虛答，喪失了深入檢討的機會。為了使公約與國內法的銜接更順暢確實，他們認為應檢討兩公約施行法，以明確規範行政、立法、司法各部門的人權義務。人權公約施行監督聯盟執行長黃怡碧說：『(原音)觀察到政府在過去這3天的表現，不是避重就輕，就是急著辯解，不肯面對問題，以致於喪失了與專家深入理解跟探討的機會。我們建議各個部會應該把審查過程專家及NGO提出的各式各樣的問題在內部進行討論，同時政府更應該仔細規劃結論性意見改善的管考機制，並且與公民社會持續溝通。』

黃怡碧也強調，法院是保護權利的最後一道防線，但是依照司法院對於公約法律地位的說法，等同承認人權公約至今對司法系統沒有約束力，NGO團體建議司法院和各級法院應該深入討論，以明確規範人權公約在法院的適用。

此外，國際專家特別關切台灣人權保障機制，蔡英文總統在大選時也曾做出「以人權作為執政基礎」的承諾，NGO團體

希望政府早日提出人權行動方案。

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